Gemeinderat beschließt Fortschreibung des Mietspiegels 2026
icon.crdate02.07.2026
Der Gemeinderat der Gemeinde Langenargen hat den vorliegenden Mietspiegel 2026 in seiner Sitzung einstimmig als qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558d Abs. 2 BGB anerkannt.
Gemeinderat beschließt Fortschreibung des Mietspiegels 2026
Der Gemeinderat der Gemeinde Langenargen hat den vorliegenden Mietspiegel 2026 in seiner Sitzung einstimmig als qualifizierten Mietspiegel gemäß § 558d Abs. 2 BGB anerkannt.
Damit wird der im August 2024 gemeinsam mit 23 weiteren Kreisgemeinden in Kraft getretene qualifizierte Mietspiegel turnusgemäß fortgeschrieben. Die gesetzliche Grundlage sieht vor, dass Mietspiegel alle zwei Jahre an die aktuelle Marktentwicklung angepasst werden müssen, um den Status eines qualifizierten Mietspiegels zu erhalten. Eine grundlegende Neuerhebung der Daten erfolgt spätestens nach vier Jahren.
Die Fortschreibung erfolgt auf Basis der Entwicklung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland. Hierfür wurde das EMA-Institut für empirische Marktanalysen aus Regensburg von der Stadt Friedrichshafen beauftragt, die Fortschreibung für die beteiligten Gemeinden im Bodenseekreis umzusetzen. Insgesamt nehmen derzeit 22 Gemeinden an der Kooperation teil; die Gemeinde Sipplingen ist nicht beteiligt.
Im Rahmen der Fortschreibung werden insbesondere die Basistabellen des Mietspiegels aktualisiert, während die wohnwertbildenden Merkmale weiterhin auf der Datenerhebung aus dem Jahr 2024 beruhen.
Die durchschnittliche Nettomiete über alle Wohnwertmerkmale hinweg steigt im Mietspiegel 2026 auf 10,89 €/m² (bisher 10,45 €/m²), was einer Erhöhung von 4,21 % entspricht.
Die Kosten für die Fortschreibung einschließlich der Bereitstellung eines Online-Mietspiegelrechners belaufen sich für die Gemeinde Langenargen auf rund 810 Euro und werden über die entsprechende Haushaltsstelle finanziert. In den Kosten ist auch die Verlängerung des Online-Rechners aus dem Jahr 2024 enthalten, der unter anderem für rückwirkende Berechnungen der Zweitwohnungssteuer genutzt wird.
Nach der Beschlussfassung wird der Mietspiegel 2026 zum 1. August 2026 in Kraft treten. Zusätzlich wird er wie bisher kostenfrei über die Homepage der Gemeinde zur Verfügung gestellt. Ebenso wird ein kostenloser Online-Rechner angeboten.